|
En quoi consiste la gestion immobilière ?
 Avis d'échéance
des loyers auprès des locataires.
Encaissement des
loyers, charges, droit au bail ainsi que toutes les sommes relatives au
bien géré.
Délivrance
de la quittance au locataire.
Procéder
à tous règlements, notamment des charges de copropriété.
Lors du congé
du locataire, en aviser le propriétaire, puis rechercher un nouveau
locataire, dresser ou faire dresser tous constats d'état des lieux
d'entrée et de sortie du locataire.
Etude de solvabilité
des candidats locataires.
Signer ou résilier
tous baux et accords.
Vérification
d'assurance multirisque habitation du locataire.
Procéder
à la révision des loyers selon l'indice annuel pour les
baux d'habitation et triennal pour les baux commerciaux.
Fournir en fin
d'année à chaque propriétaire tous les éléments
pour la déclaration annuelle de ses revenus fonciers.
En cas de difficultés
et à défaut de paiement du locataire, exercer toutes poursuites
judiciaires, faire tous commandements, sommations et autres.
Dans le cadre
d'un mandat de gestion une assurance " loyers impayés
" peut être souscrite. Cette assurance couvre les loyers
impayés des locataires ainsi que les frais de procédure
sans délai de carence et sans limitation de durée.
Le coût de cette assurance est de 2,1% TTC du montant total
du quittancement.
Pour prendre contact,
cliquez ici !
Partenaire de www.jechercheuntoit.com
|
